jueves, 27 de noviembre de 2014

Barcelona acoge la primera tienda de Urban Outfitters en España


El nuevo local de la firma estadounidense se ubicará en el centro comercial El Triangle, en el espacio que ahora ocupa Habitat, y todavía no se ha confirmado la fecha de apertura.


Los amantes de Urban Outfitters ya no tendrán que viajar a Londres, Nueva York o Estocolmo para adquirir sus prendas. La conocida multimarca estadounidense ha escogido Barcelona para abrir su primera tienda en España. Tras meses de búsqueda, el centro comercial El Triangle en plena Plaça de Catalunya será el encargado de acoger la nueva boutique de la marca.

Considerado un lugar de culto para los hipsters, la compañía de moda alberga una gran variedad de firmas de prestigio entre las más de 167 tiendas que tiene por todo el mundo. Fred Perry, Farah Vintage, Weekend, Dr. Denim o House of Hackney son algunas de las más de 200 marcas que distribuye este almacén de moda. Ahora, todas sus colecciones también estarán al alcance de los amantes de esta empresa en el país.

Con un valor en bolsa de 5.300 millones de euros, Urban Outfitters planeaba su aterrizaje en la Ciudad Condal desde hacía meses. Finalmente, el local que ha cumplido con todas las expectativas se ubica en El Triangle y sustituirá el espacio que ocupaba la tienda de hogar Habitat. La compañía ha tomado la decisión bajo el asesoramiento de Cushman&Wakefield, según apuntan fuentes del sector inmobiliario. El nuevo establecimiento, que todavía no tiene fecha de apertura, compartirá recinto con otras firmas como Fnac, Sephora o Massimo Dutti.

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Traspaso y cesión de negocios

martes, 25 de noviembre de 2014

Géneros de punto La Torre

Los géneros de punto La Torre venden ropa interior desde 1900.
Están situados en el número 4 de la plaza Universitat de Barcelona.


A menudo los turistas se sorprenden de encontrarse con tiendas curiosas que el propio turismo masivo se encargará de eliminar. En la plaza Universitat siempre han destacado la licorería La Cava de los Faros, que cerró en octubre de 2014, y La Torre, cuyo escaparate, lleno de calzoncillos, camisetas, calcetines y fajas, resulta inconfundible.
En el interior, los clientes pueden aguardar cómodamente sentados en sillas, tras el mostrador de madera, a que las dependientas saquen de las hileras de cajas el género a elegir y lo extiendan ante su vista.
Si buscas ropa interior barata, ya sabes que la puedes encontrar en cualquier parte. Un comercio de la calidad de este, dime dónde.

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lunes, 24 de noviembre de 2014

¡El primer MUJI to Go de España, el cuarto de Europa!

Estamos de estreno y queremos que seas el primero en enterarte y es que acabamos de abrir nuestra primera tienda MUJI to GO. MUJI ha creado un nuevo concepto de tienda, más pequeña y enfocada en un tipo de persona concreto: el eterno viajero. Cada vez más, el día a día nos lleva a estar fuera de casa constantemente, yendo de un sitio a otro, y MUJI quiere conseguir que esos momentos que pasas fuera de casa sean lo más cómodos posible. En las tiendas MUJI to GO puedes encontrar toda nuestra gama de productos de viaje y algunos complementos que también te ayudan en tu vida diaria como bolígrafos y libretas, complementos de moda para combatir el frío o paraguas y chubasqueros por lo que pueda pasar. 



Existen 7 MUJI to GO en Japón y ahora 7 también en el resto del mundo. Nuestro MUJI to GO está situado en Barcelona en la planta baja de El Corte Inglés de El Portal del Ángel, al lado de Plaza Cataluña.

Pero esta no es la única noticia, si no eres de Barcelona, estas navidades también vas a poder disfrutar de tienda nueva en Madrid ya que estrenamos una tienda temporal en el Christmas Market de El Corte Inglés de Sol situado en la segunda planta de la calle Preciados 1.

Esperamos poder verte pronto haciéndonos una visita, tanto si eres de Barcelona y Madrid como si no, ¡esperamos que tus viajes durante este invierno sean más agradables con MUJI!

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miércoles, 19 de noviembre de 2014

Uno de los productos de La Providencia.

Jabón Lagarto, marca de la firma J. Lizariturry, Rezola y Cía, fue el jabón Lagarto. El día de hoy pertenece a Euroquímica y hay que distinguirlo de Lagartomatic, en pastillas también. Lagartomatic es para el lavado a máquina y no a mano, y además es un detergente (con tensioactivos aniónicos, tensioactivos no iónicos, jabón, fosfonatos, policarboxilatos, carbonatos y otras sales, blanqueantes ópticos, enzimas y perfumes), y no un jabón natural.

Le tengo mucha fe al jabón Lagarto. Una vez le compré a los chinos una colcha que luego resultó ser demasiado grande y entonces la cambie por pastillas de jabones Lagarto. Creo que no las gastaré en toda la vida. Se juntarán a las "pastillas de jabón de olor" que salía mi abuela a comprar a las mujeres del mercadillo sólo cuando llovía, para animar la venta. Excusa decirse lo mucho que llovía en Finisterre en vida de mi abuela y que desde que se había muerto su segunda hija con 21 años en Comodoro Rivadavia, apenas salía a la calle. Las pastillas de jabón Lagarto las tengo en una alacena como si fueran las monedas del tío Gilito, apiladas. La pasta de dientes Colgate, la Coca-Cola, el olor de los albaricoques y el jabón Lagarto es de lo poco que me consigue crear un efecto parecido (solo parecido) al de la magdalena de la tía de Proust con respecto a mi propia vida. Todo ha cambiado excepto esos tres productos, que fundamentalmente son casi iguales. A pesar de todo, un amigo mío me recuerda que la Coca-Cola varió su fórmula y es menos dulce, y creo que con toda seguridad el Colgate se ha ido adaptando a los tiempos. El jabón Lagarto antes, en mi Paleolítico Superior, era el doble de grueso. Hace siglos que no he visto una tabla de lavar. Veo que las que se muestran en algunos museos se pueden acoplar a una especie de rodillero (por lo tanto son un poco más antiguas que yo, de cuando sólo se lavaba en el río), y que si se siguen fabricando es como instrumentos musicales.
El jabón Lagarto y la lejía Conejo se dirá que no tienen por el nombre la mercadotecnia de productos como Fairy o Mistol, que apelan a otras partes del subconsciente colectivo y el inconsciente individual, pero a mí me resultan acertadísimos, vigorosos, claros.

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martes, 18 de noviembre de 2014

Seguimos cometiendo errores

Este es el principal error que propietarios de pequeños negocios siguen cometiendo.

Son muchos los errores que se suelen cometer a la hora de iniciar un negocio, así como durante el trayecto empresarial. Nos detenemos en el error número uno que personalmente sigo viendo en los propietarios de pequeños negocios sobre todo.Mezclar las finanzas personales con las del negocio.


Muchos emprendedores creen que su negocio no es rentable, cuando en realidad, lo único que no es rentable es su estilo de vida, sus gastos personales excesivos o sus cargas de deuda personal. Si no somos capaces de separar estos condimentos de las cuentas del negocio, sencillamente estamos suicidando nuestra empresa, aunque nos esté dando grandes beneficios. ¿Qué graves problemas provoca este error y cómo corregirlo?.


Para comenzar, el emprendedor debe ponerse un sueldo mensual. A fin de cuentas, él es un trabajador dentro de su propia empresa. Al inicio, su sueldo debe ser obligatoriamente bajo. Los meses que los beneficios aumenten, ese incremento de beneficio o dinero sobrante se debe destinar a las reservas de capital de nuestra empresa, flujo de caja o dinero destinado a futuras inversiones.

Cuando hablábamos de los negocios refugio, que son esos negocios en los que durante una crisis siguen funcionando y cuya intención es crearnos un sueldo para salir del paso, muchos son los empresarios que consumen sus propios productos sin llevar una cuenta exacta del gasto que ellos mismos hacen en el negocio. En ocasiones, ese gasto es superior al beneficio del negocio, y por tanto, las cuentas trimestrales no cuadran.

Conocí a un empresario de productos de nutrición deportiva donde el propio emprendedor era el mejor cliente de su negocio, con la diferencia de que no pagaba por los productos. Si su salario hubiera sido de 1.500€, el consumo de productos de su propio negocio hubiera sobre-pasado con creces esa cantidad.

Para que funcione un negocio, el emprendedor debe pagar lo que consume de su propio negocio.

Este consejo para la mayoría de emprendedores hispanos es impensable. "¿Pagar en mi propia empresa?, ¿estamos locos?". Pues sí, estás loco si no lo haces.

Todo emprendedor tiene los típicos gastos; hipoteca, letras de luz, agua, seguros personales, comida, ropa, etc... y esos gastos no tienen por qué castigar tu negocio. Por tanto, nos ponemos un sueldo (1.500 ó 2.000 euros), que hoy día es un sueldo moderadamente en condiciones con el mercado. Si adquieres algún producto de tu negocio, págalo. Puedes pagarlo a precio de coste o precio de público, pero págalo. Únicamente de esta forma, al cierre de ejercicio encontraremos la rentabilidad real de nuestra empresa y podremos tomar decisiones con respecto a nuestra empresa.

Esta forma de gestionar nuestras finanzas personales (y las del negocio) evitarán que un mes en el que hemos vendido más, gastemos más en asuntos personales, obligando al emprendedor igualmente a ahorrar para emergencias o gastos personales, como cualquier trabajador por cuenta ajena.

De paso nos enseña algo que ya deberíamos saber, y es que un negocio tiene rachas buenas y rachas malas. En los meses de vacas gordas debemos aprovechar y guardar para los meses de vacas flacas.

Evitamos problemas con nuestros socios (en caso de que existan).

En muchas ocasiones, no estamos solos en el negocio. Tenemos un socio que puede ser un hermano, un familiar o un amigo. Ambos deben tener un sueldo y no disponer de más dinero los meses en que supuestamente nos lo podemos permitir, porque en realidad, no te lo puedes permitir.

En resumen: debes separar totalmente tus cuentas personales con las del negocio. Para ello, debes ponerte un sueldo fijo y no salirte de ese sueldo. El sueldo será mayor o menor en función del crecimiento que tu empresa vaya teniendo. Es la única forma de respetar nuestra empresa y al mismo tiempo obligarnos a llevar una vida financiera ordenada, ya que el primer paso para ser millonario se encuentra en no vivir como un millonario.

A este error le seguiría la incapacidad de delegar correctamente, pensando que si el dueño falta en el negocio, la empresa no funciona, seguido del que consideramos el número tres, que es la falta de ambición empresarial, donde los propietarios de pequeños negocios permanecen durante los buenos tiempos hasta que éstos terminan. La carrera empresarial de muchos emprendedores comienza y muere con la creación y cierre de su establecimiento.

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lunes, 17 de noviembre de 2014

El Ayuntamiento de Barcelona publica el listado de tiendas protegidas

Para proteger los negocios singulares de Barcelona mañana entra en vigor, tras la publicación hoy en el BOPV, la moratoria que impedirá transformar el espacio o la actividad de 389 establecimientos seleccionados en toda la ciudad durante un año.

La lista integra tanto comercios modernistas como otros que no conservan su estética pero sí la actividad que han desarrollado históricamente.


Propietarios y arrendatarios recibirán un folleto informativo sobre la suspensión de licencias, que servirá para ganar tiempo mientras el ayuntamiento estudia uno por uno los casos y crea un régimen jurídico de protección definitivo.

La gran mayoría de elegidos se ubican en Ciutat Vella y el Eixample, donde el final de la LAU ponía en cuestión el futuro de muchos negocios. Puede consultarse el documento en el archivo adjunto.


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viernes, 14 de noviembre de 2014

Los desafíos para convertirse en la primera potencia económica del mundo: China

El crecimiento exponencial de China ha puesto en los ojos de los principales países del mundo a un potencial socio para nuevas relaciones comerciales. Pero no todo lo que brilla es oro. Para muchos economistas, China continúa siendo un misterio. No es que desconfíen del futuro crecimiento. De lo que desconfían es de la solidez de sus bases económicas, políticas y sociales.


¿Está verdaderamente China preparado para afrontar con solvencia su rápido crecimiento?
Existen personas que aún ven a China como aquel país lleno de campos de arroz, en donde las personas sobreviven con pocos dólares al mes. Creen también que existe un poder político atroz, que inhibe las voluntades de sus ciudadanos y reprime toda clase de inversión extranjera. Hoy, China no representa nada de eso. Solo basta mirar el impresionante crecimiento de su producto bruto interno per cápita: $ 6.700. Los sueldos comienzan a nivelarse con los países más industrializados del mundo. Y la economía resulta cada vez más abierta para los inversionistas foráneos.
Sin embargo, la desaceleración del crecimiento experimentada por China durante los últimos meses hace creer a los economistas que todavía es temprano para hablar de China como un futuro líder económico mundial. Las razones saltan a la vista:

CAPACIDAD DESAPROVECHADA
El crecimiento industrial ha sido tal que aún China no logra aprovechar toda su capacidad. Solo en el caso del acero, China concentra el 46% de la producción mundial a pesar que únicamente trabajan a un 75% de su capacidad.

BAJA TASA DE CONSUMO
El consumo interno todavía es pobre en China en comparación a los países más importantes del mundo. Se calcula que el consumo interno es menos de la mitad de lo que se presenta en Estados Unidos, a pesar de que el país asiático tiene muchos más habitantes en su territorio. Sin consumo, hay menos circulación de capital, y por ende, menos producción.

INCREMENTO DEL APALANCAMIENTO
Puede ser que el crecimiento económico chino se asemeje a las burbujas inmobiliarias. Gran parte de la industrialización china se debe, en línea directa, a los ingentes préstamos internacionales. Y quien casi está con la soga al cuello es el propio Estado chino, uno de los principales deudores del mundo.

EL RIESGO DEL MEDIO AMBIENTE
El crecimiento exponencial de la industria china ha hecho que las áreas rurales desaparezcan para la creación de nuevas zonas urbanas. Pero, esto se ha hecho a un alto precio. Las principales megálopolis chinas padecen por una contaminación nunca antes vista en lares asiáticos.

Ahora bien, solo cabe preguntarse: ¿Está China en la capacidad de superar estos desafíos? Solo en las manos de los propios chinos está la posibilidad de un futuro que refuerce su crecimiento. Si no es así, muchos países emergentes como el Perú terminarán padeciendo los estragos de un gigante prematuramente en declive.

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jueves, 13 de noviembre de 2014

Eroski vende a Dia 160 supermercados por 146 millones

Eroski ha acordado la venta a la cadena de distribución Dia de 160 supermercados en el centro y el sur de España, por un importe de 146 millones de euros. Esta operación se enmarca en el plan de desinversiones pactado entre el grupo vasco y la banca acreedora para refinanciar una deuda de 2.600 millones.


La desinversión no tendrá impacto en el empleo ya que los contratos laborales de los equipos serán subrogados al nuevo operador, según explica Eroski. El acuerdo de venta está pendiente de la aprobación de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia.

La cesión de estos establecimientos permitirá al grupo vasco reducir su pasivo y mejorar la rentabilidad global, al desagregar activos que se encuentran por debajo de los ratios de eficiencia medios de la compañía.

Su directora financiera, Rosa Carabel, valora "muy positivamente" la operación ya que “son establecimientos que, en su mayor parte, no alcanzan los estándares de rentabilidad fijados por la cooperativa”. Además, Carabel cree que esta desinversión tendrá un impacto positivo en la rentabilidad de Eroski a medio plazo. Tras la venta, el grupo mantiene una red comercial en el negocio alimentario de 90 hipermercados, 831 supermercados en propiedad y 448 supermercados franquiciados en toda España.

La estrategia de expansión de su red comercial, con 53 aperturas en lo que va de año, está focalizada actualmente en el desarrollo de franquicias, con un modelo altamente competitivo y con una atractiva rentabilidad para los franquiciados, que constituye la segunda red de supermercados franquiciados de España, explica la compañía.

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miércoles, 12 de noviembre de 2014

Sé diamante en tu comercio

¿Como ser diamante en tu comercio?

Esta es una historia que escuché hace muchos años y que por alguna razón me ha venido a mi mente hoy y quiero compartirla contigo, amigo comerciante, por si no la sabías. Esta historia nos muestra como obtener el éxito en lo que deseemos más en la vida, espero que te sirva.


Una buen día Sergio se le acerca a su maestro y le pregunta:
Sergio: Maestro ¿Cómo puedo descubrir cual es el camino que me lleve a ser diamante en mi comercio?
Maestro: Si de verdad quieres saberlo, te espero mañana a las 5:30 de la mañana en la playa.
Sergio: De acuerdo, maestro

AL DÍA SIGUIENTE…
Indica el maestro: Entremos al mar hasta que el mar nos cubra hasta el cuello
Sergio: De acuerdo maestro, si usted cree que esto me enseñará cual es el camino que me lleva a ser diamante en mi comercio, lo seguiré.

YA EN EL MAR…
El maestro agarra a Sergio de los hombros y lo sumerge en el mar con toda su fuerza. Sergio no entiende lo que pasa, y luego de unos segundos siente que ya no puede más y empieza a luchar por su vida, patalea y golpea, pero el Maestro es más fuerte, mide 2 metros y pesa 130 kilos sabe que no le puede ganar, sin embargo sigue peleando por su vida hasta que puede salir a la superficie.
Maestro: ¿Ya encontraste cual es el camino para ser diamante en tu comercio?
Sergio: Noooo! me quisiste matar
Maestro: El día que luches por tu diamante de la misma manera que luchaste por tu vida, ese día encontrarás el camino que te lleve a ser diamante en tu comercio.

¿Estás luchando por tu diamante como lucharías por tu vida? Si la respuesta es no… ¿A qué esperas?

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martes, 11 de noviembre de 2014

¿Juegas a la lotería?

Hay quienes lo intentan toda una vida. Hay otros que sueñan obtener lo que la publicidad les ha vendido. Los juegos de lotería son así. Pocos ganadores y muchos, pero muchos perdedores. Lamentablemente, son más los que piensan hacerse millonarios con un boleto de lotería. Ni siquiera los números de los cumpleaños de sus hijos serán suficientes para acertar el premio mayor.


Lo que desconocen los que usualmente juegan a la lotería es que la mejor forma de ganar dinero es no jugando a la lotería. Suena como una contradicción, pero no hay frase más verdadera que la mencionada. Los grandes millonarios lo han descubierto: ganan lo máximo posible, gastan lo menos posible, e invierten la diferencia. Ahí está la caja de Pandora que lleva a la riqueza.

Tal vez, estemos mintiendo un poco. Si hay alguien que se hace millonario cuando tú juegas a la lotería: el dueño de la empresa que creó la lotería. Es el único beneficiado de que miles o millones de personas cifren sus sueños en unos cuantos números. ¿Ya ha calculado cuánto gasta en la lotería? ¿Se imagina destinar todo ese dinero a invertir en diferentes activos?

Y hay algo más. Cuando se juega a la lotería dejamos todo nuestro futuro al azar, como si nosotros no fuéramos capaces de crear riqueza. Todos tenemos plena capacidad para generar riqueza. Uno de los mayores placeres de la vida es cuando invertimos y ganamos dinero. Es ahí cuando somos plenamente felices, porque aunque hayamos ganado una pequeña cantidad, nuestro principal aliciente es saber que nuestra inteligencia y capacidad nos llevó a obtenerlo.

Y, por supuesto, si eres capaz de ganar un poco de dinero, eres capaz de ganar mucho más. Una vez que has roto el listín del miedo, aquél que te inhibe a animarte para invertir, eres capaz de todo. Cuando ves que el dinero no es más que un cúmulo de papeles sellados y lo que verdaderamente crece es tu capacidad de generar riqueza, ya puedes llamarte millonario. De aquí a conseguir el monto que tanto ansías, apenas te separa un poco margen de tiempo.

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lunes, 10 de noviembre de 2014

¿Está cosechando clientes fieles o terroristas?

El cliente es la base de todo negocio. Nuestra finalidad es siempre satisfacer sus necesidades. Sin embargo, existen empresarios que no entienden muy bien lo de satisfacer necesidades. Creen que hay que mentirles a los clientes, haciéndoles ver que su producto o servicio le aliviará todas sus necesidades. Lo único que obtienen después de un tiempo, es un poco de dinero producto de la venta y un cliente terrorista, potencialmente peligroso para el prestigio del negocio.


Debemos acostumbrarnos a crear relaciones sólidas con nuestros clientes. Recordemos que en la mayoría de casos, el 80% de nuestras ventas la hacemos a un reducido sector del 20% de nuestros clientes. Es decir, que los clientes fieles son los que realmente sustentan nuestro negocio. No vayamos por nuevos clientes. Conquistemos a los que ya tenemos. ¿Quiere hacerlo? Entonces, siga estos principios:

- Nunca ofrecer nada que el cliente no necesite. Si no existe necesidad en el cliente, ¿para qué insistir? Lograremos vender, es cierto, pero el cliente siempre terminará insatisfecho. No hay posibilidad de ganar a futuro.

- Ser claro en cuanto a las posibilidades que ofrece nuestro producto o servicio. No hay que ofrecer sin ton ni son, con el único fin de concretar la venta. Si no contamos con los recursos necesarios, debemos confesarlo al cliente, para no quedar como un mentiroso.

- A pesar de que seamos sinceros con el cliente, siempre se presentarán algunos pocos clientes insatisfechos. Es inevitable. Con el debido respeto, hay que aclarar al cliente, con los datos objetivos en mano, que nunca hemos faltado al compromiso asumido durante la venta.

- Hay quienes aseguran que no mienten sobre las cualidades de su producto o servicio, pero sí lo hacen en cuanto a los tiempos de entrega o de ejecución de sus productos o servicios. Es lo mismo, se está engañando al cliente. Si sabemos que no podemos hacer entrega al cliente en el tiempo que él desea, es mejor decírselo cara a cara, y ofrecerle algún tipo de recompensa por su espera.

¿Está cumpliendo con estos principios? Y si no lo está haciendo, ¿acaso quiere cosechar más clientes terroristas? Le aseguramos que está boicoteando su propio negocio. Haga fieles a sus clientes, es la mejor manera de aumentar las ventas de cualquier tipo de negocio.

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jueves, 6 de noviembre de 2014

Pequeños negocios: Regresar más fuerte tras estar al borde del fracaso.

Dicen que todo negocio, antes de convertirse en una gran empresa, debió tomar decisiones difíciles e incluso pasear por ese borde fino que pega al acantilado del fracaso. En ocasiones, el momento más crítico para un pequeño negocio viene cuando intenta dar el salto de pequeño a grande. En otras ocasiones, únicamente viene de la selección de supervivencia empresarial, donde muchas empresas del sector deben cerrar y únicamente permanecen aquellas que tenían una base sólida.



En cualquier caso, las decisiones que se toman llegado ese momento, son críticas. Recientemente, la empresa Pacifica recibió el reconocimiento de laAdministración de Pequeños Negocios (SBA), nombrando a su fundador como hombre de negocios del año.

Esta empresa familiar, dirigida por Billy Taylor y su mujer, llegaron a un punto muy crítico en 2009, debido a la recesión y un cambio en los canales de distribución. El negocio estaba en peligro a pesar de que el año anterior habían conseguido hacer 12 millones de dólares en ingresos. Pero carecían de una base sólida. Sabían que tenían que hacer algo muy drástico, o se enfrentarían al cierre de la empresa.

Debían reinventar la empresa, por lo que pidieron un crédito de 1,5 millones e invirtieron en una nueva dirección del negocio.

Pacifica fue fundada en 1997 por este matrimonio como una empresa de fragancias totalmente naturales. En aquel momento, ellos no tenían apenas competencia, por lo que no tardaron en prosperar. Como suele ocurrir, cuando un sector es muy rentable, no tardan en aparecer nuevas empresas dispuestas a hacerse con él.

Para 2007, el sector estaba saturado, y coincidiendo con la recesión, la empresa estaba abocada al fracaso.

Llegado ese punto, una estrategia defensiva únicamente atrasa la inminente muerte de la empresa, por lo que estos emprendedores decidieron elaborar una estrategia de expansión y ataque, invirtiendo en una nueva línea de productos que estuviera acorde con la misión y espíritu de la empresa.

De esta forma, podrían aprovechar y conservar a todos sus actuales clientes y distribuidores. Así que irrumpieron en la industria de la belleza con una línea de cosméticos naturales.

" Necesitas saber lo que puedes ofrecer y que nadie más puede hacerlo. Pregúntate dónde está el espacio en blanco o el hueco vacío", dice Billy en una entrevista para Business Insider.

Al ampliar su empresa en un nuevo mercado, manteniendo su filosofía de uso de ingredientes naturales, Pacifica consiguió retener a sus minoristas más fuertes, incluyendo a Whole Foods, así como aumentaron el volumen de ventas con sus actuales clientes y proveedores. Además pudieron captar a nuevos clientes ahora más interesados en los cosméticos.

De hecho, ahora Pacifica se presenta principalmente como una empresa de cosméticos naturales, y no como originariamente, una empresa de fragancias.

Sus fundadores dicen que esta año cerrarán con unas ventas de 24 millones y que a lo largo de los últimos 3 años, han sido cada vez más rentables.

Esta empresa ha pasado de luchar por su supervivencia a convertirse en una empresa aún más fuerte.

Y es que a las dificultades no se les puede hacer frente arrinconándose y cubriéndote para recibir todo tipo de golpes. Llegado el momento, un negocio debe tomar la decisión de cerrar o continuar. Este matrimonio arriesgó, pero lo hizo teniendo una estrategia clara. Y desde luego, asumir el riesgo ha valido la pena.


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miércoles, 5 de noviembre de 2014

Extinción de los contratos de alquiler de local de negocio de renta antigua

El día 1 de Enero de 2015 se prevé la extinción automática de los contratos de arrendamiento de local de negocio, conocidos como “alquiler de renta antigua”. 



A continuación se resumen los puntos clave: 

• ¿Qué es la renta antigua? 

Los alquileres de renta antigua son contratos indefinidos que nacieron con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, que obligaban a aplicar una prórroga forzosa y que fijaban una renta muy baja para proteger al inquilino. En virtud del llamado “Decreto Boyer” se eliminó la imposición legal de prórroga forzosa y la LAU de 1994 estableció las reglas de extinción de dichos alquileres de renta antigua. 

• ¿Qué contratos de arrendamiento se extinguirán el 1 de Enero de 2015? 

- Se extinguirán los contratos de arrendamiento de local de negocio que entraron en vigor antes del 9 de mayo de 1985 y que en fecha 1 de enero de 1995 seguían todavía vigentes. 

- Los contratos de alquiler de vivienda no se verán afectados, pues la duración de los mismos va vinculada a la vida del arrendatario o, en su caso, del subrogado en el arriendo. 

• Cuando finalizan los contratos si el arrendatario es una persona física? 

Como norma general, el contrato finaliza en la fecha de fallecimiento o jubilación del arrendatario.

Excepciones: 
- Que el cónyuge del arrendatario continúe la misma actividad. El contrato se prolonga hasta su jubilación o fallecimiento, pues no hay posibilidad de posteriores subrogaciones. 
- Si es el descendiente quien continúa la actividad del arrendatario o de su cónyuge, el contrato finaliza el 1 de Enero de 2015. 

Traspaso: Si ha existido traspaso a una persona física, se prevén diversas reglas que varían la fecha de extinción del contrato de arrendamiento. Si usted se encuentra en esta situación, le aconsejamos que se ponga en contacto con nuestros asesores. 

• ¿Cuándo finalizan los contratos si el arrendatario es una persona jurídica? 

- Arrendatario persona jurídica con actividad comercial: Los contratos finalizan el 1 de Enero de 2015. 

Excepción: Si el local tiene más de 2.500 m2, dichos contratos se extinguieron el 1.01.2000. 

- Arrendatario persona jurídica con actividad NO comercial: Estos contratos ya han finalizado o finalizan como fecha máxima el 1 de Enero de 2015. 

Traspaso: Si se produjo un traspaso entre el 1 de enero de 1985 y el 31 de diciembre de 1994, el contrato de arrendamiento se extinguirá el 1 de Enero de 2020. 

¿Qué derechos tiene el arrendatario? 

- Derecho a una indemnización si antes de un año de la extinción del arrendamiento, se ejerce en el local una actividad igual o similar a la del antiguo inquilino, por beneficiarse de su clientela. 

- Derecho preferente del arrendatario para continuar en el local. 

Para cualquier duda o aclaración: 

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juridico@invercor.org

martes, 4 de noviembre de 2014

3 aspectos a analizar antes de aceptar un traspaso de negocio

Si te estás planteando coger el traspaso de un negocio debes tener mucho cuidado y analizar a fondo la operación y sus repercusiones para evitar sorpresas desagradables. En concreto te recomendamos los tres ámbitos de análisis que recomendamos en este post. El traspaso de un negocio siempre ha sido una opción interesante de acceder a determinados negocios, opción que ofrece más alternativas desde que llegó la crisis. Pero que como indicamos hay que valorar con sumo cuidado.



Los traspasos de negocios consisten en el arrendamiento o compra de un local en el que se ejerce una actividad económica, lo que, a fin de cuentas, significa también el arrendamiento o compra del propio negocio que se estaba desarrollando en el mismo, ya que tanto la infraestructura como, generalmente, la maquinaria, el mobiliario e incluso el fondo de comercio, suelen estar incluidos. Antes de “lanzarnos” a aceptar el traspaso de un negocio, y como en todo proyecto o empresa que se va a poner en marcha, es necesario analizar algunos aspectos clave que nos ayudarán a determinar la viabilidad del traspaso y a asegurar en cierta medida el éxito de nuestro futuro negocio.

Para ello es conveniente realizar 3 acciones:

Investigación previa: ¿Me conviene aceptar el traspaso?

Antes de aceptar el traspaso, es necesario que reúnas toda la información posible en torno al local: la situación legal del mismo, la situación económica del arrendatario o vendedor, motivos por los que quiere traspasar el negocio, estado del local, ubicación, clientes potenciales, cómo marchaba el anterior negocio ubicado en ese mismo lugar…

Para ello, puedes servirte de diferentes herramientas: desde una pequeña entrevista personal con el vendedor para despejar todas tus dudas a preguntar a los clientes lo que opinan de la empresa o incluso contratar un informe financiero o de riesgo en e-informa en caso de que el negocio sea propiedad de una sociedad. Cuanto más sepamos sobre el futuro negocio que vamos a alquilar o a comprar, menos sorpresas nos llevaremos después.

Valoración económica: ¿Cuánto pagar por el traspaso?

Normalmente, como comprador tendrás que realizar una oferta económica y valorar antes si de verdad te compensa comprar o arrendar. Esta es uno de los puntos más complicados del proceso y deberás negociar un precio que convenga a las dos partes. Eso sí, recuerda que el precio que estás dispuesto a pagar debe guardar relación con la capacidad del negocio para generar tanto un retorno de la inversión en un tiempo razonable como beneficios en el futuro.

Además, si vas a participar activamente en el negocio como gerente del mismo, deberás sumar la retribución de tu labor como administrador.

Legislación aplicable e impuestos: ¿Qué implica el traspaso?

Finalmente, deberás conocer la legislación que regula los traspasos así como la legislación que regula la propia actividad y tramitar la actualización de la licencia de apertura con el Ayuntamiento. En principio, aunque se pueden realizar traspasos sin necesidad de contar con el consentimiento del propietario, éste tiene derecho a elevar la renta un 20%.

En cuanto a los impuestos del traspaso, la cesión de un negocio no están en sujeta a IVA ni al impuesto de transmisiones patrimoniales siempre y cuando se transfiera el negocio en su totalidad, aunque los bienes sí que estarán sujetos a un IVA del 21%.

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lunes, 3 de noviembre de 2014

El histórico empresario Salvador Sierra traspasa sus negocios, una referencia

A punto de cumplir 75 años, decide llevar una vida más relajada. Su idea es que el Cabsy's continúe como cafetería aun con otro dueño.




Salvador Sierra Benítez llegó a Algeciras en los setenta. En 1975 abrió en la ciudad una gran cafetería que se caracterizó por su toque de modernidad. Salvador cuenta que, al montarla, se fijó en algunos establecimientos de la capital, Madrid. Esa cafetería sigue en funcionamiento y, por tanto, va camino de los 40 años; casi los tiene. Es el Cabsy's, histórico negocio de la ciudad, referencia de la localidad desde su privilegiada situación en pleno centro, en la calle Ancha.

Pues bien, Salvador Sierra Benítez cumplirá el próximo lunes 75 años y ha decidido que es el momento de tomarse un respiro. A este histórico empresario se le comenta que tiene bien merecido un descanso, pero no habla de descanso, sino de poder llevar una vida un poco más relajada. Hay que tener en cuenta que, además del Cabsy's, es el propietario de las zapaterías Crisel, que tiene cuatro tiendas en la ciudad. 

Por este motivo Sierra se propone traspasar el Cabsy's. Su idea, su deseo, es alquilar o vender el negocio a otro empresario que tenga interés en mantener la cafetería, que incluso pueda conservar su nombre, afianzado en el paisaje urbano y entre el paisanaje algecireño. En principio descarta deshacerse del establecimiento si lo que le plantean es poner en marcha un negocio de otro tipo. 

El Cabsy's ha conocido los setenta, ochenta, noventa y el siglo XXI. Cuando abrió sus puertas tenía un aire de vanguardia y ahora respira un aroma clásico, un establecimiento muy característico con sus dos plantas y las grandes cristaleras desde la que se puede ver pasar la vida de Algeciras. 

Con respecto a sus negocios de calzado, la idea de Sierra, que llegó a Algeciras desde Tánger, de donde es originario, es que permanezcan una o dos de las tiendas. Explica que la que se quedará seguro es la situada en la Plaza Alta. La de la calle José Antonio, al lado del Cabsy's, muestra estos días un cartel de liquidación por cierre. 

El relato de Sierra se presenta como pura historia de Algeciras, tanto sentimental como empresarial.

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Traspaso y cesión de comercios